Hồ Chí Minh đã chạm đáy và sẽ tăng dần giá thuê đối với hạng A và hạng B trong ngắn hạn
Ngày 10/10/2013. Từ quý III/2013. Quý IV/2013 sẽ chứng kiến nhiều hoạt động hơn tại Hầu hết các phân khúc trong nước cũng như nhiều quan hoài chú ý hơn từ phía các nhà đầu tư nước ngoài. Giảm 1% so với quý II và 8% so với cùng kì. Như vậy. Trong khi đó. 000 m2. Rõ ràng. Dự báo một đợt tăng giá chào thuê trong thời gian tới. Phân khúc căn hộ bán hạng B và hạng C khu vực Hà Nội và TP. Giá chào thuê quý này giảm nhẹ khoảng 1% so với quý II/2013.
Hồ Chí Minh. Tỉ lệ trống quý III/2013 đang ở mức thấp. Bên cạnh đó. Năm 2014 sẽ là năm hứa hẹn hơn cho thị trường BĐS và niềm tin thị trường cũng sẽ phục hồi. Tại TP. Trong khi đó. Với tỷ lệ hấp thu khoảng 15%. Đặc biệt là các dự án thiết kế hợp lý. Tuy nhiên. Gần 90% mặt bằng mặt lẻ của các trọng điểm thương nghiệp đã được lấp đầy - giảm 1% so với quý II. Các chuyên gia Cushman & Wakefield Việt Nam cũng lưu ý dù những cố kỉnh từ phía Chính phủ đã phần nào giúp kinh tế vĩ mô dần đi vào quỹ đạo ổn định song vẫn cần cẩn trọng vì chỉ một sự gia tăng đột biến của tỉ lệ lạm phát cũng có thể đảo ngược tình hình.
Hồ Chí Minh cũng cùng chung thiên hướng này. Gần 80% căn hộ được bán trong quý này là các căn hộ hạng C với giá nhàng nhàng là 700 USD/m2.
Nguồn cung khu công nghiệp khu vực Hà Nội có tổng diện tích chào thuê là 474 ha. Tuy nhiên. Lấy lại niềm tin cho thị trường. Quý III/2013 nguồn cung văn phòng không đổi thay so với quý trước. Chủ đầu tư uy tín sẽ hoạt động tốt. Tạo điều kiện cho tuổi khởi sắc trở lại của tuốt luốt thị trường khu vực này vào năm 2014. Giá chào thuê phân khúc bán buôn vẫn giữ ở mức cao tại một số khu vực gần trọng tâm.
Com Tại phân khúc khu công nghiệp. Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Định giá. Hứa hẹn một quý mới với hoạt động cho thuê sôi động hơn. Đối với phân khúc bán buôn. Giá chào thuê trung bình khối văn phòng hạng A giảm gần 5% so với quý trước và 7% so với cùng kì năm 2012. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên. Tại phân khúc căn hộ bán. 000 – 3. Trong khi hoạt động giao du của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn khá trầm lắng.
So với quý II/2013. Chủ đầu tư cần coi xét đưa giá trở về mức thị trường mong muốn cuốn khách thuê và thúc đẩy tỷ lệ hấp thu. Thị trường căn hộ bán cuối năm 2013 và đầu năm 2014 sẽ tiếp kiến là thị trường của khách hàng. Các nhà đầu tư đang chuyển hướng từ việc cho thuê đất dài hạn sang xây dựng các nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2. Tại khu vực trung tâm. Chính phủ cũng tiếp có nhiều chính sách hỗ trợ cho phân khúc này.
Tỷ lệ lấp đầy của các tầng đế bán sỉ giảm 3% so với quý trước. TP. Cushman & Wakefield Việt Nam bình luận: “Thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh. Tại Hà Nội. Chúng tôi khuyến khích khách thuê nên tận dụng thời gian này để thương thảo. Hoạt động cho thuê trầm lắng sẽ nối diễn ra trong những năm tới do nguồn vốn FDI đang có thiên hướng giảm. Hầu hết các khu công nghiệp ở TP.
Hồ Chí Minh vẫn còn thiếu nhiều mặt sàn lớn. Tuy nhiên. Giá chào thuê khối văn phòng hạng A và B tuần tự giảm xuống 0.
Gây áp lực giảm giá thuê. Vị trí thuận tiện. Thị trường văn phòng TP. Nguồn: cushwake. Tại TP. Ngoài các bản tin tổng kết và bẩm bằng văn bản. Tăng 3% so với quý trước. Giá chào thuê nhàng nhàng khối văn phòng hạng B cũng trong khuynh hướng giảm dần. Các chuyên gia đến từ Cushman & Wakefield Việt Nam tại buổi họp báo tổng kết tình hình và thưa khuynh hướng thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2013.
Duyệt y hình thức mới là tổng kết và ít bằng video. Hồ Chí Minh có tỷ lệ lấp đầy trên 90% do đã đi vào hoạt động từ nhiều năm. Việc Công Ty Quản Lý Tài Sản Việt Nam bắt đầu xử lý các khoản nợ xấu cũng là dấu hiệu khả quan. Theo phân tách của các chuyên gia đến từ Cushman & Wakefield Việt Nam. “Đối với thị trường Hà Nội.
Hồ Chí Minh đã chạm đáy và bước đầu cho thấy dấu hiệu bình phục. Trong khi đó. Tại Hà Nội. Kí kết được các điều khoản thuê có lợi nhất trước khi chu kì thị trường dịch chuyển. Hiện tại. 200 ha - 62% so với tổng diện tích quỹ đất khu công nghiệp. Dựa vào tỉ lệ trống cao tại các tòa nhà văn phòng đang hoạt động trên thị trường Hà Nội.
Ông Jonathan Tizzard. Phân khúc bán buôn sẽ tiếp tục phát triển. Nhiều nhà đầu tư bước đầu áp dụng nhiều phương án khuyến khích bán hàng. Ông Jonathan Tizzard nhấn mạnh thêm. Thị trường căn hộ bán sẽ có nhiều chuyển biến vào trung hạn.
25 triệu VND/m2/thời hạn thuê. Cushman & Wakefield Việt Nam chúng tôi dự đoán giá chào thuê trung bình tại mọi hạng sẽ cùng giảm trong thời kì tới”.
Đạt 97%. Hiện tượng dư cung tiếp tục tái tạo. Với nhiều ưu đãi về điều khoản thanh toán và nhiều chọn lọc về căn hộ. Tỉ lệ lấp đầy của các trọng tâm thương mại đạt 85% - giảm 1% so với quý trước. Diện tích đất chào thuê chiếm gần 2. Nếu lạm phát được giữ bình ổn. Còn tỷ lệ lấp đầy của các tầng đế bản lẻ giữ ổn định. Nhân dịp này. Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W) tổ chức buổi họp báo ra mắt video tổng kết tình hình & bẩm hu hướng thị trường BĐS quý III/2013.
Bán lẻ TP. Thêm vào đó. Đạt 2. 5% and 2%. Với quy định mới đệ trình lên chính phủ về việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam (nhiều khả năng quy định này sẽ có thể được hiện hành vào năm nay) và tăng trưởng tín dụng.
C&W đã cung cấp nhiều thông báo và góc nhìn của những nhà chuyên môn về tình hình BĐS Việt Nam quý III/2013. Chỉ các dự án căn hộ giá rẻ có hoạt động tốt. Hạn chế sự tuyển lựa văn phòng cho khách thuê.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét