200 triệu đồng nếu được vay trong 10 năm thì mỗi năm trả 20 triệu đồng, mỗi tháng trả 1,6 triệu đồng bạc gốc và 1 triệu đồng tiền lãi những tháng trước nhất
Giá căn hộ khoảng 250 triệu đồng, bạn có vốn đối ứng 50 triệu đồng, có thể làm thủ tục vay nhà băng 200 triệu đồng. 000 tỷ đồng? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group : Dự án Khu nhà ở xã hội có diện tích đất 10. Nối cập nhật.
500 căn hộ với tổng mức đầu tư trên 2. Bùi Ngọc Tùng (Mê Linh, Hà Nội): Hiện nhiều dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh thành Hà Nội và TP HCM đang gặp khó khăn trong việc bán hàng. 000 tỷ đồng. Hơn nữa, Chủ đầu tư phải nghiên cứu ứng dụng công nghệ, giải pháp kỹ thuật, chọn lọc nguyên liệu, trang thiết bị thích hợp để có giá thành hợp lý nhất mà vẫn đầy đủ tiện ích cho khách hàng.
GS Đặng Hùng Võ đang giải đáp câu hỏi của bạn đọc. Tuy nhiên, chúng tôi đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý Dự án, nên chưa có con số cụ thể. Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội): bây chừ dù nói nhu cầu nhà ở từng lớp lớn, nhưng thực tế nhiều dự án vẫn không bán được nhà. Theo GS, thu nhập của người thu nhập thấp bây chừ liệu có với được tới giá nhà không? Và làm thế nào để người nghèo có thể có 1 chỗ ở tại Hà Nội? GS Đặng Hùng Võ: 9 triệu đồng/tháng, tức khoảng 100 triệu đồng/năm.
Đinh Tùng: Tôi làm viên chức văn phòng, lương tháng 6 triệu, vậy có thời cơ mua nhà Hà Nội không thưa Thứ trưởng? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Thứ nhất, để giải quyết vấn đề nhà ở chúng ta phải có nhiều giải pháp và nhiều gói sản phẩm khác nhau để phục vụ nhiều từng lớp, đối tượng khác nhau trong xã hội.
Như vậy, tháng trước hết trả 2,6 triệu đồng/tháng. Vậy với giá nhà từ 500 – 700 triệu đồng/căn, thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới đủ khả năng để mua được 1 căn nhà. Trần Hạnh: giờ, vướng mắc về phía doanh nghiệp khi vay vốn là tài sản thế chấp, Bộ có giải pháp gì không trong vấn đề này vì việc thẩm định cho vay của nhà băng đối với doanh nghiệp địa ốc hiện nay quá cứng nhắc? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Thứ nhất, hiện giờ các cái quy định về điều kiện thế chấp khi vay tiền ngân hàng được quy định trong luật tín dụng, tấm các doanh nghiệp đi vay tiền nhà băng phải có thế chấp.
Tôi hy vọng Việt Nam cũng sẽ có những thay đổi nhất mực về cơ chế quản lý giá với nhà ở tầng lớp cho thích hợp với những biến động giá trên thị trường. Chúc bạn thế dành giụm sớm có nhà riêng cho bạn để sớm lập gia đình. 000 căn hộ. Nhưng so với nhiều nước khác trên thế giới, họ cũng có những nguồn vốn cho vay đối với người có thu nhập thấp với lãi suất thấp hơn. Nguyễn Ngọc Tú (Sóc Sơn, Hà Nội): Thưa GS, thu nhập của 2 vợ chồng tôi hiện thời khoảng 9 triệu đồng/tháng, thuộc diện thu nhập thấp.
Đồng thời có 32 dự án, quy mô xây dựng khoảng 19. Tính đến hết tháng 7/2013 đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp với quy mô xây dựng khoảng 34. Chủ trương là sau này sẽ phát triển mạnh nhà ở cho thuê. Lợi nhuận có thể thấp hơn so với dự án nhà ở thương mại, nhưng có thuận lợi về vốn. Tận dụng được các ưu đãi của Nhà nước.
Việc giải quyết khó khăn về nhà ở như ở Việt Nam, phải giải quyết trong nhiều chục năm, chứ không thể giải quyết trong một sớm một chiều. Ảnh: Hiền Anh Trần Văn Hưu: Xin thứ trưởng cho biết, hiện đã có bao nhiêu doanh nghiệp được Bộ Xây dựng duyệt danh sách gửi sang ngân hàng vay vốn từ gói 30.
Ảnh: Hiền Anh Trong bối cảnh khó khăn bây giờ của thị trường bất động sản, với những chính sách tương trợ của Chính phủ, Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư chấp nhận cắt lỗ, chuyển đổi xây dựng nhà ở tầng lớp giá thấp là một giải pháp hữu hiệu cho phân khúc nhà ở sát với nhu cầu thật của người dân. 000 căn hộ. Khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng rất khó khăn
Xin GS cho biết đối tượng nào được mua nhà ở từng lớp và thủ tục ra sao? GS Đặng Hùng Võ: cố nhiên giá cả của nhà ở còn phụ thuộc vào chất lượng, kể cả về vị trí, đấy là quy luật tất yếu của nhà ở. Nếu kiệm ước được 1 triệu đồng/tháng thì sau hơn 40 năm bạn cũng có thể mua được nhà.
Nói về sự chênh lệch cũng phải đưa ra những vị trí cụ thể, những bất hợp lý cụ thể thì sẽ có giảng giải chi tiết hơn.
Vậy chỉ còn vấn đề là tùng tiệm như thế nào để có thể mua được nhà. Mặt khác, nếu doanh nghiệp mà dùng tài sản hình thành trên đất thì đến lượt người đi vay để mua không dùng cái đó để thế chấp được nữa. 000 tỷ đồng không? GS Đặng Hùng Võ: kiên cố áp lực vốn hiện là rất lớn đối với các doanh nghiệp xây dựng, kinh dinh bất động sản.
Dự kiến chính thức khởi công vào Quý 4/2013 và hoàn tất vào năm 2015. Tình trạng này xảy ra vì duyên cớ cơ chế quản lý đối với nhà ở xã hội còn có nhiều nguyên tố giống với thời kỳ bao cấp, chưa sát với những quy luật về giá trị và cạnh tranh của thị trường, trong khi giá nhà ở thương nghiệp xoành xoạch có thiên hướng giảm vì quá trình cạnh tranh giữa các chủ đầu tư.
Diện được thuê, mua nhà ở từng lớp hiện giờ bao gồm: các cán bộ công nhân viên quốc gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp tại đô thị. Theo ông, vướng mắc ở đâu? GS Đặng Hùng Võ: Vướng mắc đẵn tại Hà Nội là câu chuyện giá nhà ở xã hội trong một số trường hợp cao hơn giá nhà ở thương mại giá thấp khi có cùng tình cảnh chất lượng, điều kiện sống.
Nhà nước không thu tiền, do đó có vướng mắc trong vấn đề thế chấp. Hiện tại giá chênh lệch giữa nhà ở thương mại và nhà ở tầng lớp giao động trong khoảng 3 - 5 triệu/m2, nên nhà ở xã hội vẫn có lợi thế cạnh tranh hơn so với nhà ở thương nghiệp.
Đỗ Đức Bảo: Hiện giá nhà ở tầng lớp và nhà ở thương nghiệp đang ngày càng xích lại gần nhau. Theo xem này thì vững chắc mỗi người lao động dù rất tằn tiện thì cũng phải khi chết mới mua được nhà. Góp phần tạo công ăn việc làm cho người lao động. Vậy hướng đi này có phải là quá mạo hiểm? Hay vì CEO sẽ được hưởng ưu đãi từ gói 30.
Đối với Dự án của CEO, đây là dự án nằm trong cả Khu thành phố nên tính kết nối chung với hơn 300 biệt thự xung quanh sao cho hài hòa đã được Chủ đầu tư tính từ khâu thay đổi quy hoạch điều chỉnh cục bộ, thiết kế và công tác vận hành quản lý trong tương lai nhằm mang lại môi trường tốt nhất cho các cư dân.
000 tỷ đồng không? GS Đặng Hùng Võ: chắc chắn sức ép vốn hiện giờ là rất lớn đối với các doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh bất động sản. Trước đây tôi đọc báo thấy nhiều người kêu ca là làm nhà ở xã hội khó có lãi. Ảnh: Hiền Anh Thùy Linh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở từng lớp, theo GS có phải vì họ muốn tận dụng nguồn vốn từ gói 30.
Tỷ lệ giữa giá nhà nhàng nhàng/thu nhập bình quân năm ở Việt Nam trước đây là khoảng 25 lần, nếu 1 người tần tiện 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm mới mua được nhà.
Lan Anh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện chất lượng của nhiều khu nhà ở từng lớp đang bị xuống cấp, vậy xin hỏi, có phải vì giá rẻ, nên chất lượng của những công trình này ít được đảm bảo? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Theo thông báo và thực tại của chúng tôi, các khu nhà ở xã hội trên địa bàn cả nước tính đến thời điểm giờ căn bản nhận được phản hồi hồi tốt của khách hàng rất về chất lượng (tỉ dụ: khu nhà ở vinaconex xuân mai, viglacera …).
Thùy Linh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở tầng lớp, theo GS có phải vì họ muốn tận dụng nguồn vốn từ gói 30.
Để tháo gỡ, chúng tôi có giải pháp là các doanh nghiệp có thể dùng tài sản sau vốn vay để thế chấp, tuy nhiên vướng mắc hiện thời là quyền dùng đất của các doanh nghiệp Nhà nước.
Vậy các nhà đầu tư chuyển từ dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp cũng là một quy luật thế tất. Khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng rất khó khăn. Có rất nhiều câu hỏi được gửi đến buổi giao lưu. Vậy vì sao chủ đầu tư lại chuyển thành nhà ở từng lớp? Phải chăng vì công ty đang gặp khó khăn về nguồn vốn? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Chúng tôi quyết định chuyển đổi mục đích dùng lô đất CC1 tại Dự án Sunny Garden City thành nhà ở từng lớp với các đích sau: - Góp phần bảo đảm an sinh từng lớp thông qua việc đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở tầng lớp của cán bộ công chức, nhân viên, người có thu nhập thấp trên địa bàn thị thành Hà Nội, song song là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện Dự án để thu hút người dân về sinh sống tại Khu tỉnh thành.
Để giải quyết vấn đề này, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS đã giao cho Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Xây dựng và nhà băng Nhà nước họp bàn, có giải pháp chỉ dẫn các ngân hàng và các doanh nghiệp.
Dựa trên 3 tiêu chí: thứ nhất là có dự án về nhà ở thu nhập thấp đã được phê chuẩn, thứ 2 là có đất sạch, đã được giải phóng mặt bằng, thứ 3 là có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền
Khoảng cuối quý IV/2013, vào đầu 2014 sau khi Dự án đủ điều kiện kinh doanh, chúng tôi sẽ nhận hồ sơ đăng ký của khách hàng. Bạn có thể vào mạng xem chi tiết. Cụ thể, ở Hà Nội, chúng tôi có một số dự án giá từ 8 – 8,5 triệu đồng với diện tích căn hộ 30,2m2.
Bắc Hà (Thủy Nguyên, Hải Phòng): Ngoài dự án ở Quốc Oai, sắp tới CEO có chuyển đổi hay xây dựng dự án nhà ở xã hội nào mới không? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Trước mắt, CEO Group tụ hợp cho dự án nhà ở tầng lớp tại Quốc oai, trong ngày mai có thể chúng tôi sẽ tiếp tục nghiên cứu triển khai thêm các khu nhà ở từng lớp tại các dự án khác của Công ty.
000 tỷ đồng không? Nếu được hỗ trợ, CEO sẽ được hỗ trợ bao lăm? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Là doanh nghiệp khai triển dự án tầng lớp, chúng tôi thuộc diện được nhận tương trợ từ gói 30.
Lan Anh (Đống Đa, Hà Nội): Nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công liên tục trong thời kì gần đây. 000 tỷ đồng được hướng dẫn cụ thể tại thông tư 07/BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng và thông tư 11/NHNH ngày 15/5/2013 của ngân hàng Nhà nước. Mời bạn đọc theo dõi nội dung buổi giao lưu trên PetroTimes và VTC News: Nguyễn Ngọc Tú (Sóc Sơn, Hà Nội): Thưa GS, hiện thu nhập của 2 vợ chồng tôi giờ khoảng 9 triệu đồng/tháng, thuộc diện thu nhập thấp.
Tháng nào vợ chồng tôi cũng chỉ bỏ ra được khoảng 500. Hà Thủy (cha măng non tại quận Đống Đa, Hà Nội) : Tôi được biết, đây là lần đầu tiên CEO triển khai xây dựng nhà ở tầng lớp.
Do đó, trong những năm sắp tới, theo chúng tôi, sẽ chưa thể xẩy ra tình trạng thừa nguồn cung nhà ở từng lớp được. Vậy đâu là sự cạnh tranh của nhà ở tầng lớp? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Đúng như bạn nói, giá nhà ở thương mại trong thời kì qua đã có sự điều chỉnh giảm mạnh ở tuốt tuột các phân khúc trên thị trường, tuy nhiên tính tới thời điểm hiện, theo đánh giá của chúng tôi, giá nhà khó có thể giảm sâu hơn.
Vậy các nhà đầu tư chuyển từ dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp cũng là một quy luật tất yếu. Chính vì lý do này mà nhiều người đủ tiêu chuẩn vào nhà ở từng lớp nhưng không muốn vào vì cho rằng ví thế là cao.
800 tỷ đồng. 000 tỷ đồng. Đây là nghịch lý lớn nhất của giá cả bất động sản Việt Nam. Trong tình cảnh của bạn, nếu tính giá nhà là 500 triệu đồng/căn, thu nhập 100 triệu đồng/năm, thì tỷ lệ này là 5. Cố nhiên là trong hoàn cảnh của người thu nhập thấp thì cần sự giúp đỡ từ nhiều phía như người nhà, bạn bè,…thì mới có thể mua được nhà sớm hơn.
Còn về mặt bằng giá nhà ở từng lớp rẻ hơn nhà ở thương mại là vì các lý do Tôi đã nêu trong phần giải đáp câu hỏi của bạn Bùi Ngọc Tùng. Đương nhiên chúng ta sẽ đợi chờ những thay đổi trong quản lý giá nhà ở xã hội để người dân đích thực được hưởng những ưu đãi của Nhà nước duyệt việc tiếp cận nhà ở xã hội.
000 căn hộ, tổng mức đầu tư đạt 5. Tất nhiên là trong cảnh ngộ của người thu nhập thấp thì cần sự trợ giúp từ nhiều phía như người nhà, bạn bè,…thì mới có thể mua được nhà sớm hơn.
Tỷ lệ này còn khá hơn con số 25 nói trên rất nhiều. 550 căn khác đang triển khai thực hiện. Các hồ sơ, lớp lang thủ tục đã có hướng dẫn rất chi tiết của Bộ Xây dựng. 000 tỷ đồng? Điều kiện xét duyệt các doanh nghiệp vào diện được vay vốn có gì “đặc biệt” không? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Điều kiện để xét duyêt hồ sơ như sau: Bộ Xây dựng sẽ giám định tính pháp lý của hồ sơ và uy tín.
Theo GS, thu nhập của người thu nhập thấp hiện thời liệu có với được tới giá nhà không? Và làm thế nào để người nghèo có thể có 1 chỗ ở tại Hà Nội? GS Đặng Hùng Võ: 9 triệu đồng/tháng, tức khoảng 100 triệu đồng/năm. Theo dự báo của Bộ Xây dựng nhu cầu về nhà ở của công nhân KCN tăng thêm khoảng 200.
- Tạo ra các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường
Để đáp ứng được nhu cầu bức thiết về nhà ở này, chúng ta cần xây dựng khoảng 700. Vì hiện giờ, gần như chúng ta chưa đủ nguồn cung trong khu vực nhà ở xã hội. Tỷ lệ giữa giá nhà trung bình/thu nhập bình quân năm ở Việt Nam trước đây là khoảng 25 lần, nếu 1 người tiện tặn 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm mới mua được nhà.
528m2, nằm trong quần thể 24,4 ha của Khu thành thị mới Sunny Garden City, Dự kiến khi hoàn tất sẽ cung cấp 400 - 500 căn hộ với diện tích từ 30m2 đến 70m2/căn hộ, đối tượng được mua nhà ở tầng lớp tại dự án được quy định rõ trong Nghị định 34/CP ban hành ngày 22/04/2013; những ưu đãi cho khách hàng từ gói 30.
Trong cảnh ngộ của bạn, nếu tính giá nhà là 500 triệu đồng/căn, thu nhập 100 triệu đồng/năm, thì tỷ lệ này là 5. 000 là cùng. Theo tính toán này thì chắc chắn mỗi người lao động dù rất tiết kiệm thì cũng phải khi chết mới mua được nhà.
Trong tình trạng thị trường còn đang bê trệ như bây giờ, việc các nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp là một lợi thế lớn. Nhà ở xã hội dành cho công nhân đã hoàn tất 62 dự án, quy mô 12. Mai Huế (Quốc Oai, Hà Tây): Làm nhà ở xã hội ít tiền, lại khó bán, tại sao doanh nghiệp lại muốn đầu tư vào dự án này? Tới đây, CEO có định triển khai dự án nào mới không? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Như đã trả lời ở trên, đích triển khai Dự án nhà ở xã hội của chúng tôi là nhằm góp phần đảm bảo an sinh từng lớp, tạo công ăn việc làm cho người cần lao, đồng thời góp phần hoàn thiện Dự án để thu hút người dân về sinh sống tại Khu đô thị.
Chúng tôi đang hăng hái xúc tiến các thủ tục pháp lý của Dự án. 000 là cùng. Linh Anh. Nếu bạn lương 6 triệu đồng và sống một mình thì bạn hoàn toàn có thể mua được căn hộ 30m2. Trong tình trạng thị trường còn đang trì trệ như giờ, việc các nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp là một lợi thế lớn. Vậy theo GS đâu là điểm quyến rũ của nhà thu nhập thấp ạ? GS Đặng Hùng Võ: Về nguyên tắc thì giá nhà ở tầng lớp luôn luôn phải thấp hơn giá nhà ở thương nghiệp khi có cùng chất lượng, cùng điều kiện hạ tầng.
Do vậy vấn đề phát triển nhà ở xã hội đã được các cơ quan quản lý Nhà nước đặc biệt quan hoài, nhằm tạo ra chỗ ở cho các đối tượng chính sách, cán bộ công chức, người có thu nhập thấp, công nhân và sinh viên.
Chính cho nên, hồ hết các nhà đầu tư hiện thời đều mong muốn chuyển dự án của mình sang nhà ở tầng lớp. Đây là nghịch lý lớn nhất của giá cả bất động sản Việt Nam. Đương nhiên khả năng nguồn cung tăng quá yêu cầu cần thiết đối với nhà ở từng lớp rất có thể xảy ra nhưng không phải trong ngày mai gần. Vậy với giá nhà từ 500 – 700 triệu đồng/căn, thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới đủ khả năng để mua được 1 căn nhà.
Hậu quả sẽ thế nào? GS Đặng Hùng Võ: hiện thời, chúng ta đã rơi vào tình trạng quá tải nguồn cung trong khu vực nhà ở giá cao, giá trung bình nên nhiều người có tâm lý lo ngại về việc nguồn cung quá mức đối với khu vực nhà ở xã hội. Tháng nào vợ chồng tôi cũng chỉ bỏ ra được khoảng 500. Ảnh: Hiền Anh Ngọc Anh (Phú Thọ): Thưa GS, hiện nay giá nhà thu nhập thấp chao đảo từ 10 – 12 triệu đồng/m2, so với nhà thu nhập thấp thì mức giá này chỉ thấp hơn một tí.
Đỗ Ý An (Thạch Thất, Hà Tây): Xin ông cho biết Dự án Khu nhà ở từng lớp tại Khu thị thành mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội bao giờ chính thức khởi công? dự định thời gian hoàn tất? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group : đầu tiên, cảm ơn bạn đã quan tâm đến dự án của CEO Group. Theo ông, có xảy ra tình trạng thừa cung không? Tại sao các dự án chung cư từng lớp bây chừ lại có các mức giá chênh lệch nhau rất nhiều như vậy.
000 căn hộ, tổng mức đầu tư 20. Mai Lan (TP HCM): Tôi có một người bạn mua dự án nhà ở xã hội ở Quốc Oai, được biết vị trí của nó khá ổn, và trước kia bít tất dự án là nhà ở thương nghiệp.
Hoài Phương (Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội): Theo đánh giá của GS, lãi suất 6% với người dân mua nhà đã là hợp lý? GS Đặng Hùng Võ: Với người có thu nhập thấp trong hoàn cảnh Việt Nam thì đó là lãi suất ưu đãi
Đối với nhà thu nhập thấp, chúng tôi có dải rất rộng từ 30 – 70m2 , giá cả tùy vị trí và địa phương có thể dao động từ 6 – 12 triệu đồng. Trong trường hợp, những tháng sau do gốc giảm dần, lãi hàng tháng cũng giảm dần đi.
Vậy chỉ còn vấn đề là tằn tiện như thế nào để có thể mua được nhà. Để khắc phục được tình trạng cung quá mức trong ngày mai, chúng ta cần có một hệ thống thống kê, dự báo về quan hệ cung-cầu thật chặt chịa.
Đối với nhóm thu nhập thấp tại đô thị cần phải có xác nhận mức thu nhập và diện tích nhà ở hiện đang dùng chưa đạt tiêu chuẩn, hoặc công nhận chưa có nhà ở. Ngô Lâm (Bắc Ninh): Xin hỏi, CEO có là doanh nghiệp được nhận hỗ trợ từ gói 30. Trong khi thủ tục lại rất phức tạp. Linh Thu (TP HCM): Xin hỏi, dự án nhà ở tầng lớp ở Quốc Oai dự định khi hoàn thành sẽ có bao lăm căn hộ? Đối tượng được mua dự án này? Và những ưu đãi cho khách hàng từ gói 30.
Hiện Công ty chúng tôi không gặp khó khăn về nguồn vốn. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đang trả lời độc giả. Nhưng ở nhiều địa phương tại Việt Nam, cũng đã xuất hiện tình trạng giá nhà ở từng lớp cao hơn giá nhà ở thương mại khi cùng điều kiện.
Theo kiểm tra của Bộ Xây dựng, giờ và đến năm 2015 trong khu vực thành thị cả nước có khoảng 1,74 triệu người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân dưới 5m2) và khoảng trên 1,7 triệu công nhân có nhu cầu nhà ở ổn định.
Ngoại giả, đối với những người lương thấp hơn, Chính phủ sẽ có cơ chế chính sách để xúc tiến việc phát triển nhà ở cho thuê, chúng ta có thể đi thuê nhà để ở. Trần Thị Vân (Tân Bình, TP HCM): GS có dự đoán gì về việc quá tải nguồn cung nhà thu nhập thấp trong 2-3 năm tới.
Đúng 9h, các khách mời đã có mặt để tham dự trả lời mọi thắc mắc về nhà ở cho người có thu nhập thấp. Là đại diện của doanh nghiệp, theo ông vấn đề gì là vướng mắc nhất khi khai triển việc bán hàng? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Theo chúng tôi, để thúc đẩy việc bán hàng, cần chứng minh cho khách hàng hai vấn đề: thứ nhất là chất lượng sản phẩm nhà ở tầng lớp không kém cạnh gì nhà ở thương mại; thứ hai là giá nhà ở từng lớp rẻ không phải đồng nghĩa với chất lượng kém mà do được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định (thuế sử dụng đất, được vay vốn ưu đãi, thuế VAT, thuế TNDN…).
000 tỷ đồng nên mới làm? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Đối với Dự án nhà ở tầng lớp, như đã nói ở trên, chúng tôi không đặt mục tiêu lợi nhuận lên hàng đầu mà hướng đến các đích: Góp phần bảo đảm an sinh từng lớp, tạo công ăn việc làm cho người lao động, song song góp phần hoàn thiện Dự án để lôi cuốn người dân về sinh sống tại Khu thành thị.
Tỷ lệ này còn khá hơn con số 25 nói trên rất nhiều. - Hưởng ứng theo ý thức Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, tương trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group Cao Vũ Nhật (Hải Dương): Mức giá bán của dự án nhà ở xã hội tại Khu thị thành mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội là bao lăm? Hiện dự án này đã nhận hồ sơ đăng ký chưa? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: dự định chúng tôi bán giá dưới 10 triệu /m2 đã bao gồm VAT.
Vì nhà ở là vấn đề quan tâm của toàn tầng lớp, đặc biệt là người dân lao động, cán bộ công chức… Tính đến đầu 8/2013, trên cả nước đã hoàn thành 34 nhà thu nhập thấp với gần 19.
Nhà ở luôn là vấn đề quan tâm của toàn từng lớp, đặc biệt là người dân cần lao, cán bộ công chức. Nếu tùng tiệm được 1 triệu đồng/tháng thì sau hơn 40 năm bạn cũng có thể mua được nhà.
Lợi nhuận có thể thấp hơn so với dự án nhà ở thương mại, nhưng có thuận lợi về vốn. Mặc dù nhà băng thương mại đã giảm lãi suất, nhưng với lãi suất như hiện nay cũng phải là lãi suất hạp cho xây dựng kinh dinh bất động sản. 920 tỷ đồng. Chúc bạn thay dành giụm sớm có nhà riêng cho bạn để sớm lập gia đình. Tuy nhiên, để thực hiện các dự án kinh dinh, kể cả kinh doanh nhà ở xã hội thì các doanh nghiệp cũng cần phải đáp ứng được những yêu một mực về năng lực tài chính.
Lê Minh Hiếu: Ông đánh giá thế nào về việc có rất nhiều dự án được chuyển đổi thành nhà ở xã hội như hiện giờ? Liệu có xảy ra tình trạng thừa nguồn cung nhà ở từng lớp trong mấy năm nữa không? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Theo tôi, việc xây dựng nhà ở xã hội trong thời điểm hiện thời và trong mai sau là khôn xiết cần thiết bởi nhu cầu thực về nhà ở của người dân còn quá lớn.
Đặc biệt là nguồn vốn. Chính vì thế, hầu hết các nhà đầu tư giờ đều mong muốn chuyển dự án của mình sang nhà ở từng lớp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét