Tại thời điểm năm 2011 trở về trước, dường như bất kỳ ai có chí ít vài trăm triệu trong tay cũng đều như đang lên cơn sốt sục sạo mua đất, tiền ít thì mua đất xấu, đất làng, tiền nhiều thì mua biệt thự
Ấy là một resort với cảnh quan sơn thủy hữu tình, thường là lưng tựa núi, mặt ngoảnh sông, hoặc tọa lạc ngay trên bờ biển, bên trong có sân golf, sân tennis, bến du thuyền, nhà hàng, quầy bar, bãi tắm, khu vui chơi trẻ con, khu tập thể hình, phòng spa… Các căn vi la thường từ hai đến ba tầng, có bể bơi trong nhà hoặc trước cửa tùy theo diện tích.
Nên đa số các thửa đất vi la đã có chủ vẫn thấy để nguyên bãi đất trống.
Nhiều người nước ngoài rất kinh ngạc về điều này. Từ ngày có vi la, đâm lại phải… nghỉ dưỡng. Đi lại cũng thiết kế nội thất sang trọng là một phần văn hóa của họ. Chiều cao của lan can được tính từ trọng tâm của mặt bậc thang đến mặt trên của tay vin với kích thước khoảng 850 đếm 900mm.
Người Thụy nội thất phòng ngủ sang trọng Điển, người Phần Lan ngày thường làm việc và sống trong các căn hộ trọng điểm thị thành, cuối tuần họ lại trở về những biệt thự nghỉ dưỡng nằm trên một trong số vài chục ngàn hòn đảo lớn nhỏ tản mác quanh vịnh Baltic. Chừng như chưa ai muốn xây nó lên thành nhà để “nghỉ dưỡng” cả.
Các buồng ngủ được thiết kế đương đại với bồn tắm lộ thiên hoặc ngay trong phòng. Nhà đất đóng băng, chung cư giá rẻ, đất mặt phố còn ế sưng, chủ biệt thự đành cười sai lệch trong bụng.
Vì chưng có lẽ phải từ thế hệ 9X, 10X trở đi, người Việt mới có thể hình thành được văn hóa nghỉ dưỡng. Để thoát khỏi cảnh đất chật người đông giữa những tòa cao ốc xếp hộp, cứ cuối tuần họ lại lên tàu thủy cao tốc về Macau hưởng thụ không khí vắng vẻ và trong sạch, đầu tuần quay trở về Hồng Kông làm việc.
Trong thiết kế kiến trúc cầu thang thì chiều rộng của chiếu nghỉ không được hẹp hơn chiều rộng của thân thang đồng thời phải hợp lý, tiện lợi cho việc đi lại. Muốn di chuyển đi đâu họ dùng xuồng máy.
Cao lương mỹ vị chỉ để tiếp khách thôi”. Nhưng hai năm nay, kể từ 2011 trở đi, cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới hầu như đã đánh gục ngành bất động sản.
Và về thú vui giải trí, hình như phần nhiều người Việt vẫn hứng với một bàn tiệc nhậu để chuyện trò rôm rả hơn là nói chuyện mặt đối mặt trong một bể Jacuzzi hay phòng sauna. Tổ quốc chúng ta đi lên từ nghèo đói. Như vậy, chúng ta có một thứ văn hóa đầu tư, còn nói nôm na, dân dã hơn là văn hóa “tích của”.
Văn hóa du lịch và nghỉ dưỡng đã có từ nhiều thế kỷ ở châu Âu, đi kèm với văn hóa hưởng thụ.
Các nông trại này được thiết kế theo kiểu điền dã, nhiều chủ trại đánh nguyên một nhà sàn về để giữa vườn cây ăn trái và thiếu gì chuồng nuôi vật cảnh
Không thì cái vi la vài chục tỷ bỏ hoang hay sao? Tôi nhớ có lần thấy một ông tỷ phú đô la thốt lên rằng “Đấy tôi ăn uống chỉ có thế này, rau muống luộc và trứng rán. Ông ta nói xong rất nhiều hiện thời, đa số các gia đình đều có phòng ngủ riêng cho con cái. Người Việt nhìn cảnh ấy không quen thấy rất mệt mỏi, mới thốt lên “Ăn một bữa cỗ chạy ba cánh đồng”.
Nhiều người ngày làm việc ở Bắc Kinh, tối bắt tàu hỏa cao tốc trở về căn nhà rộng rãi ở Thiên Tân (cách hơn 100 cây số). Việc bố trí không gian và xếp đặt đồ đoàn trong các căn phòng ngủ này rất quan trọng, hoàn toàn không thể tùy tiện như mọi người thường nghĩ.
Có bận rộn, có ốm đau, có phát chán lên thì cũng phải cố mà về nghỉ dưỡng. Liệu chúng ta có tồn tại thứ văn hóa gọi là nghỉ dưỡng? Và có bao nhiêu người Việt duy trì văn hóa nghỉ dưỡng hàng năm như thế? Di Li.
Nên có dịp đi qua những khu biệt thự nghỉ dưỡng đang xây dở, thấy bể dâu quá những công trình chỉ còn mỗi cổng vào hoành tráng, bên trong vẫn cỏ mọc đầy, hoặc những tòa biệt thự đã xong phần thô, mới đó mà gạch đỏ đã hóa thành rêu phong, dương xỉ ngút đến bờ tường.
Sàng, ta sẽ làm gì với nó? Từ ngày có biệt thự, đâm lại phải… nghỉ dưỡng. Cách đây 10 năm, người ta có phong trào tậu trang trại. Những công dân ở nước hàng xóm của chúng ta là Trung Quốc từ lâu cũng đã bắt đầu đổi thay theo lối sống này.
Các trò giải trí trên nước như lướt sóng, motor nước, lặn biển cũng phổ thông. Nếp lâu ngày biến thành văn hóa. Từ thế hệ 8x trở về trước, phần lớn chưa biết đến khái niệm hưởng thụ đúng nghĩa, hay nói đúng hơn, chúng ta chưa có văn hóa hưởng thụ. Chúng ta không đành lòng hy sinh thời kì cho việc du lịch và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên các chủ đầu tư không cho phép chủ sở hữu vi la để đất trống quá lâu.
Không thì cái vi la vài chục tỷ bỏ hoang hay sao? Nhưng các chủ đầu tư cũng lường trước được điều này. Chiếu nghỉ đúng như tên gọi của nó là nơi nghỉ chân tạm khi đang lên xuống cầu thang. Có bận rộn, có ốm đau, có phát chán lên thì cũng phải cố mà về nghỉ dưỡng.
Người hưởng ứng. Đất đai, nhà cửa cứ để đấy đã, thế đồ nội thất sang trọng nào cũng sẽ có giá
Chúng ta vẫn cảm thấy chấp nhận và ngon miệng với một đĩa rau muống luộc nội thất nhà sang trọng và bát thịt kho hơn là tiệc BBQ ngoài vườn hay Pool Party (tiệc bể bơi). Người Hồng Kông tiết kiệm tiền mua nhà ở Macau. Họ đã có sẵn sáng kiến rằng những căn biệt thự xa xỉ nội thất đơn giản sang trọng ấy ngoài thời gian nghỉ dưỡng dành cho gia chủ, có thể khai phá để cho thuê.
Ngay cả từ nhà đến cơ quan, họ cũng đã tiêu tốn tới ba tiếng đồng hồ cho việc đi lại. Cũng chính những người có thể sở hữu một vi la triệu đô, cách đây vài chục năm họ vẫn còn sống khổ sở trong một cơ chế bao cấp xếp hàng mua thịt, mua gạo bằng tem phiếu, giờ hàng ngày bắt ăn kiểu BBQ và đi lại bằng du thuyền thì kịp thích ứng sao nổi? Vậy thế người ta thi nhau mua vi la để làm gì? Và vì sao những khu vi la nghỉ dưỡng vẫn được tiêu thụ mạnh dù chỉ trên bản vẽ? Theo như công ty tham vấn Bất động sản Toàn cầu Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang là một điểm nóng trong khu vực Đông Nam nội thất phòng ngủ sang trọng Á.
Những đời sau này sinh ra trong một thế giới vật chất văn minh đủ đầy, sự hưởng thụ lâu dần thành nếp, thành thói quen.
Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư các dự án vi la nghỉ dưỡng cho rằng chỉ có chừng 10% mua vi la là nhằm mục đích nghỉ dưỡng (mà phần đông là đối tượng người nước ngoài), hơn 90% còn lại mua để đầu tư. Ở những quốc gia như vậy, sauna hay đánh golf là nếp, ngay cả tầng lớp trung lưu cũng có thể hưởng thụ hàng ngày.
Người Pháp, người Đức sở hữu những căn biệt thự nghỉ dưỡng trong rừng hoặc ven hồ, mỗi lần từ thành thị trở về cũng mất tới vài trăm cây số. Nhà có rồi, tiện nghi đã sẵn Thiết kế, thi công nội thất nhà ở, công trình dân dụng hay nói cách khác thiết kế thi công nội thất gia đình đòi hỏi tính hệ thống hoàn chỉnh, cần phải nghiên cứu thấu triệt về kế hoạch, thẩm mỹ nghệ thuật, dự toán phí cho đến phương thức thi công nội thất.
Nay trang trại có vẻ như chịu nhường chỗ cho các khu biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế theo phong cách phương Tây. Chúng ta thích sự đi lại thuận tiện và không gian gần gụi hơn là một vi la có bến du thuyền, trong khi không mấy ai biết cách sử dụng motor nước hay dong thuyền buồm.
Nhưng có một điều rằng liệu chúng ta đã tồn tại văn hóa nghỉ dưỡng? Thiết kế cầu thang cần phải lưu ý đến kích thước hợp lý của chiều cao và chiều rộng cầu thang: Độ cao mỗi bậc thường khoảng 150 đến 180 mm, độ rộng bậc thang khoảng 280 đến 320 mm.
Chúng ta đi vài chục cây số đã thấy xa, họ đi vài trăm kilomet về vi la nghỉ dưỡng ấy là chuyện thường. Với quy chuẩn này cầu thang sẽ không bị dốc và hẹp người đi lại sẽ cảm thấy thoải mái và không bị mất sức quá nhiều.
Ở phương Tây, biệt thự nghỉ dưỡng rất phổ biến. Chắc sẽ còn phải chờ rất lâu nữa, khi kinh tế bình phục trở lại, và đời 10X trưởng thành, thì những nơi xa xỉ này mới thực sự nhộn nhịp người vào ra chứ không hoang lạnh nằm rình đất đai lên giá.
Chủ đầu tư quản lý công việc này và chủ sở hữu cứ thế thu tiền về, đỡ phung phá. Riêng điều này thì khá hợp lý. - Tránh treo đèn có ánh sáng quá chói trên trần nhà và hạn chế tối đa những vật dụng có góc cạnh sắc nhọn. Cũng nhiều người nói rằng đó là một thứ tài sản cao cấp để dành làm của thừa kế cho con cho cháu.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét