Khó quản mới thêm lý sàn giao thiệp bất động sản

Sàn giao dịch phải là cầu nối để người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản gặp nhau. Nguồn: edu.Vn Giữa thời điểm thị trường bất động sản khôn cùng trầm lắng, một sàn giao tiếp bất động sản vẫn thong thả thu chênh lệch từ 200 - 300 triệu đồng một suất mua căn hộ ở chung cư VP5 Linh Đàm vì lý do thời khắc đó, giá căn hộ tại dự án này thấp nhất ở Hà Nội. Đối với các sàn giao tiếp bất động sản, việc làm này có vẻ như rất thường ngày, mặc thây người mua nhà bức xúc vì bị ép trả tiền chênh lệch cao khi các dự án bất động sản vẫn đang ế. Phó giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Euro Windows Nguyễn Mạnh Cường cho rằng, do khách hàng muốn lấy bằng được căn hộ đó, và họ tâm tính, kể cả mất tiền chênh lệch thì vẫn mua rẻ hơn các căn hộ trong cùng khu vực. Tuy nhiên, trên thực tại, việc thu tiền chênh lệch quá cao như vậy là vi phạm luật pháp. Ngoại giả, theo kết quả thanh tra của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, các sàn giao dịch bất động sản hiện giờ còn nhiều sai phạm khác. Thay vì đứng     Thông tin       Chúng tôi cung cấp các dịch vụ     ·            Thi công, lắp dựng, làm tấm trần thạch cao     ·            Thi công lắp dựng, làm tường,vách thạch caonhà ở gia đình văn phòng, nhà văn phòng, cửa hang, showroom.     ·            Thi công  tấm trần thạch cao chịu nước cho vách ngăn và trần vệ sinh.     ·            Thi công tấm trần thạch cao sợi thủy tinh cách âm     ·            Thi công  trần thạch cao chống cháy   ra kiểm soát tiến độ thực hiện dự án, làm cầu nối giữa chủ đầu tư và khách mua nhà, nhiều sàn giao dịch lại tiếp tay cho chủ đầu tư làm sai, ví dụ như tìm những chiêu thức lách luật để huy động vốn của người mua nhà hoặc tìm cách bán những căn hộ chưa được đăng ký đổi thay công năng cho khách. Trạng sư Vũ Mạnh Hùng - Văn phòng Luật sư Phạm Hồng Hải và cộng sự cho biết, các sàn thường lách luật để huy động vốn bằng cách gọi đó là hợp đồng đặt cọc, song song trình độ của các viên chức tại sàn không đúng quy định… Theo quan điểm của nhiều chuyên gia, sở dĩ các sàn giao du bất động sản có thể tự tung tự tác sai quy định của pháp luật như vậy là do thời kì trước đây việc thành lập sàn giao tiếp bất động sản khá dễ dàng, các sàn bung ra quá nhiều nên khó quản lý. Và thay vì thực hiện đúng vai trò là trung gian, cầu nối giữa người bán và người mua, các sàn lại đang thiên về khuynh hướng thủ lợi nhiều nhất. Vì lợi nhuận, một số sàn bất chấp uy tín và lợi quyền người mua nhà. Một số sản phẩm thuộc phân khúc nhà xây của cá nhân cho thuê, bản chất là kinh doanh bất động sản, nhưng vì thuộc sở hữu cá nhân chủ nghĩa nên có đủ chiêu để trốn thuế và trốn luôn cả việc giao tiếp qua sàn. Thực chất nhiều sàn giao tế bất động sản đang vận hành như một công ty môi giới nhà đất. Đó là chưa kể các doanh nghiệp đầu tư bất động sản lớn cũng tổ chức sàn của mình nên phần nào giống tình trạng vừa đá bóng vừa thổi còi. Do đó, theo Phó chủ toạ Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sĩ Liêm, cần đổi thay ngay từ cách tư duy đối với việc thành lập sàn giao du bất động sản. Sàn giao tế phải là cầu nối để người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản gặp nhau, nhưng ở Việt Nam chưa làm được điều đó. Do đó cần tư duy một cách thực tế hơn, thị trường hơn về hoạt động của sàn, tránh đi lên vết xe đổ của công ty môi giới bất động sản trước kia. Theo ít của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, hiện Thành phố có 479 sàn giao thiệp bất động sản thì qua thẩm tra đã có tới 6 chủ đầu tư và 4 sàn vi phạm các quy định tại Nghị định 23/2009 của Chính phủ. Năm 2014, TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng cường thẩm tra thị trường bất động sản nói chung và hoạt động của các sàn giao tiếp nói riêng. Nhưng về cơ bản, nếu muốn các sàn giao dịch bất động sản hoạt động đúng hướng thì thị trường phải hướng đến sự công khai, minh bạch. Theo daibieunhandan.Vn