Thành ra, phần đông doanh nghiệp lại phải làm thêm một thủ tục nữa: xin gia hạn thời gian thực hiện dự án. TÂM ĐỨC ghi document. Năm 2007 là 1. Bây chừ, Sở Xây dựng TPHCM lại đang xin quan điểm UBND TPHCM về việc điều chỉnh trên và Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành vẫn đang phải chờ ý kiến hướng dẫn của Sở Xây dựng.
085,3 tỷ đồng. Cứ mỗi bước chuyển hồ sơ từ cơ quan này sang cơ quan khác là thêm mất vài tháng. Giả định thời gian để làm thủ tục chung ở TPHCM là 2 năm, các nhà khoa học tính toán được rằng, nếu TPHCM rút ngắn được thời gian làm thủ tục xuống còn 6 tháng như tỉnh thành Đà Nẵng thì tất cả số vốn tăng thêm trong 2 năm (từ 2005 - 2007): 244,5 tỷ đồng sẽ được đầu tư vào ngay năm 2005 thay vì đợi đến năm 2007.
TS Võ xoàn Nguyên Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM: Nghiên cứu kỹ mô hình 4 thị thành độc lập Nhiều năm qua, đô thị TPHCM đã phát triển “như vết dầu loang”.
Nhiều doanh nghiệp cho biết, thỉnh thoảng chỉ đi công chứng giấy tờ mà họ đã phải mất cả buổi làm việc. (Nguồn: Đề án Nghiên cứu phát triển chính quyền tỉnh thành tại Việt Nam) SƠN LAM Ông Nguyễn Văn Đực Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành: Nên giảm ít nhất 50% thủ tục Cách nay 2 năm, ngày 23-11-2011 Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành có văn bản xin Sở Xây dựng TPHCM cho chuyển đổi 15 căn penhouse thành 52 căn hộ bình thường.
S Hoàng Thọ Phú, Th. Vẫn còn đến 20% số dự án có thời gian thực hiện thủ tục trên 3 năm, cá biệt có dự án phải thực hành thủ tục trên 10 năm.
Thủ tục hành chính nhiêu khê - Thiệt hại tiền tỷ Thứ hai, 19/08/2013, 09:53 (GMT+7) Nhóm tác giả gồm GS-TS Nguyễn Thị Cành, PGS-TS Nguyễn Ngọc Điện, TS Đỗ Phú Trần Tình, TS Nguyễn Tấn Phát, Th. Tuy nhiên, trong đó có khoảng 80% số dự án thực hành xong thủ tục đầu tư theo mốc thời kì này.
Hẳn nhiên, sự gia tăng sẽ lũy tiến tăng theo từng năm và chắc chắn sẽ là động lực mạnh mẽ cho TPHCM phát triển. Theo đó, các nhà khoa lấy số liệu thống kê của ngành xây dựng tại TPHCM trong các năm từ 2005 đến 2010 để tính nết.
Nếu muốn thực hiện, phải tiến hành giải tỏa, gom dân… cuộc sống người dân sẽ bị đảo lộn rất lớn. Theo mô hình chính quyền đô thị, TPHCM sẽ hình thành 4 thành phố độc lập ở 4 hướng: Đông, Bắc, Tây, Nam. Đề án được nghiên cứu công phu từ nhiều năm nay và vừa được ban bố hồi cuối tháng 7-2013 tại TPHCM. Theo tôi, nên giảm ít nhất 50% thủ tục đầu tư hiện hữu… Đó không chỉ là cách thức làm giảm giá bất động sản một cách hiệu quả nhất mà còn làm cho TPHCM lôi cuốn thêm được các nguồn lực vào đầu tư phát triển.
Kể từ khi Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành có văn bản gửi Sở Xây dựng, đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng… Khoảng thời gian đó đủ để làm cho tổn phí đầu tư căn hộ bị đôn lên rất nhiều… Sự vòng vèo này không những làm cho doanh nghiệp mất thời gian, phí tổn mà người dân cũng bị thiệt hại bởi tuốt luốt các hoài tăng thêm, doanh nghiệp buộc phải đưa vào giá bán.
Nếu ngay từ đầu, Sở Xây dựng xin quan điểm UBND TPHCM thì doanh nghiệp đã không phải chờ như thế. Lý do các nhà khoa học lấy số liệu thống kê của hai năm cách nhau: 2005 và 2007 vì họ cứ vào kết quả khảo sát doanh nghiệp tại TPHCM trong việc thực hành thủ tục hồ sơ đầu tư xây dựng nhà ở.
Ngày 25-6-2012 căn cứ văn bản của Đất Lành, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản xin quan điểm Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh căn hộ của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành.
Ngày 14-8-2012 Bộ Xây dựng có văn bản đáp: việc xin điều chỉnh của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành là ăn nhập với ý thức Chỉ thị số 2196 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản nên đề nghị Sở Xây dựng TPHCM chỉ dẫn thực hiện.
Thời gian để thực hành thủ tục cho các dự án xây dựng nhà ở tại TPHCM Theo các doanh nghiệp, gồm có 9 bước với thời kì thực hành từ 2 - 3 năm.
Cứ bảng cân đối liên ngành của TPHCM năm 2000, các nhà khoa học tính nết được rằng, nếu tăng thêm 1 đồng đầu tư cho ngành xây dựng thì ngành này sẽ xúc tiến trực tiếp cuộn cho đầu vào các ngành sản phẩm khác 2,3264 đồng. Trong khi đó, theo quy định của pháp luật, nếu quá 1 năm không thực hiện xong thủ tục thì dự án bị thu hồi.
Với 244,5 tỷ đồng được đầu tư trong năm 2005 thì ngay trong năm này, vốn đầu tư xây dựng cơ bản đã giúp các ngành khác tăng ước tính là 568,8 tỷ đồng (244,5 tỷ đồng x 2,3264 đồng). Như vậy trong 2 năm từ 2005 đến 2007 số vốn của ngành xây dựng đã tăng 244,5 tỷ đồng.
Cũng theo nghiên cứu này, số vốn tăng thêm này sẽ giúp cho GDP thị thành tăng thêm 0,21% ngay trong năm 2005 thay vì phải đợi đến các năm sau.
Write('Gửi phản hồi') Gửi phản hồi Về đầu trang. Năm 2005 vốn đầu tư xây dựng cơ bản của ngành xây dựng thị thành là 840,8 tỷ đồng. Như vậy, trong năm 2005 ngoài 244,5 tỷ đồng tiền xây dựng căn bản tăng thêm còn có 568,8 tỷ đồng tăng thêm từ các ngành khác, tổng lại TPHCM có thêm 813, 3 tỷ đồng vốn đầu tư. Write('Gửi tin này qua email') Gửi tin này qua email In trang document.
Tuy nhiên, nếu thuần tuý chỉ hình thành 4 khu trung tâm hành chính, kinh tế… thì mọi việc dễ dàng hơn nhưng như vậy sẽ không đạt được đích xây dựng chính quyền tỉnh thành như thị thành mong muốn. S Phạm Chí Khoa… của Trường Đại học Luật - Kinh tế thuộc Đại học Quốc gia TPHCM, trong đề án Nghiên cứu Phát triển chính quyền thành phố tại Việt Nam của mình đã làm một phép tính để lượng hóa khá cụ thể những thiệt hại về kinh tế của TPHCM trong bối cảnh thủ tục hành chính nhiêu khê, vòng vèo như bây chừ.
Tôi cho rằng, TPHCM phải nghiên cứu kỹ mô hình của 4 thành thị này vì nếu là tỉnh thành vệ tinh thì giữa thành phố vệ tinh với thành phố chính phải có khoảng cách nhất định… Nay thành phố đã phát triển “như vết dầu loang” thì việc hình thành thành thị vệ tinh là điều không đơn giản.
Các doanh nghiệp cho biết, thời gian trung bình để hoàn tất thủ tục từ 2 - 3 năm. Bên cạnh những số liệu về chừng độ thiệt hại mà TPHCM phải gánh chịu do thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng nhiêu khê, nghiên cứu của các nhà khoa học còn cho thấy có một sự thiệt hại vô hình khác rất đáng quan hoài, đó là thời kì của người dân và doanh nghiệp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét